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Titulares

Créditos hipotecarios: Banco del Chubut está entre las cinco entidades del país con las tasas más bajas

La institución financiera y crediticia de la provincia del Chubut se encuentra entre el top five de bancos con mejores tasas para la adquisición de viviendas.

En medio de un mercado inmobiliario que se está reacomodando, luego de años de estancamiento, los créditos hipotecarios siguen dando de que hablar: “En diciembre se otorgaron u$s 240 millones en crédito hipotecario UVA”, de acuerdo al Banco Central de la República Argentina,

En este sentido, ya son 23 los bancos que desde finales de abril de 2024 lanzaron sus líneas de préstamos en UVAs, para que cada vez más personas tengan la posibilidad de acceder a su vivienda propia, con tasas que van desde el 3% al 14% -con beneficios para los que tengan cuenta sueldo en los bancos-.

Pedir un préstamo para la compra de una vivienda es una de las decisiones más importantes en la vida, ya que tiene un gran impacto en la situación financiera de una persona o de una familia. Por lo que es importante tener en cuenta ciertas consideraciones antes de asumir la responsabilidad. Una de ellas es la cantidad de dinero que se deberá destinar por mes para abonar cada cuota.

LOS CINCO BANCOS CON LAS TASAS MÁS BAJAS DEL MERCADO

1) Banco Municipal de Rosario

El Banco Municipal de Rosario lanzó sus líneas de créditos hipotecarios “NIDO”, con el objetivo de otorgar préstamos UVA dirigidos a toda la provincia de Santa Fe con la tasa más baja del mercado: del 3% para sus clientes con cuenta sueldo y del 4,2% para quienes no cobren sus haberes allí.

Condiciones y requisitos del banco con la tasa más baja: El crédito otorga hasta $ 100 millones; financia el 75% del valor del inmueble; el plazo máximo de pago es de hasta 20 años (240 cuotas); y el sistema de amortización es francés, mensual.

El capital es ajustable por UVA, en tanto que la cuota mensual a pagar no puede exceder el 25% del ingreso del solicitante.

Se pueden sumar ingresos con otros cotitulares siempre y cuando los firmantes sean hasta el tercer grado de consanguinidad, es decir: padre o madre, cónyuge o conviviente, hermanos e hijos, abuelos, tíos

La inscripción o solicitud es 100% online a través de la página web del banco.

2) Banco Ciudad

El Banco de la ciudad de Buenos Aires cuenta con una tasa promocional del 3,5% para comprar en el microcentro porteño y en el sur de la ciudad, mientras que para el resto de las zonas la tasa es del 5,5%.

Los requisitos y condiciones para comprar una propiedad con el préstamo del Banco Ciudad son: Cobrar el sueldo o migran la acreditación de su sueldo a esta entidad.

El crédito está orientado a comprar, refaccionar, mejorar o ampliar una primera o segunda vivienda permanente o no permanente en todas las zonas de influencia del Banco Ciudad (AMBA, provincias de Córdoba, Mendoza, Tucumán y Salta)

El monto máximo del préstamo es de $ 350 millones (hasta un 75% del valor de venta de la unidad a adquirir. Los plazos son de hasta 20 años y la cuota no debe superar el 25% de los ingresos del solicitante y/o su grupo familiar

Un dato importante es que se puede precancelar el crédito de forma anticipada

3) Banco de Neuquén

La entidad provincial cuenta con diferentes tasas para dos tipos de líneas: La primera tiene la tasa más baja del 3,5% para clientes con acreditación y paquete de productos, y la otra es del 4,5%, abarca a clientes autónomos y monotributistas.

La primera otorga hasta hasta $ 50 millones y tiene la tasa más baja: del 3,5% para clientes con acreditación y paquete de productos, y del 4,5% para clientes autónomos y monotributistas. Mientras que la segunda línea es de hasta $ 100 millones, con una tasa del 8,5% para clientes del banco con paquete de productos y del 9,5% para los que no cobren sus haberes.

Algunos de los requisitos y condiciones son: Financia hasta un 80% en el caso de adquisición y un 100% para la construcción; están destinados a viviendas únicas y de ocupación permanente, tanto para la compra como para la construcción. En este último caso, la obra deberá desarrollarse en terreno propio y libre de ocupación

El plazo para la amortización es de hasta 20 años y el valor de la cuota no puede superar el 30% de los ingresos.

Un dato clave, es que para gestionar un crédito hipotecario en Banco Provincia del Neuquén, la persona no debe tener un préstamo para construcción, remodelación o ampliaciones vigentes.

4) Banco de Chubut

El banco de la provincia de Chubut otorga créditos UVA para adquisición, construcción, terminación y refacción para vivienda de uso permanente y no permanente, siempre y cuando no tenga destino comercial ni profesional, y que estén ubicados dentro de la provincia de Chubut.

En este caso, la Tasa Nominal Anual también es del 3,5% para quienes tengan cuenta sueldo y del 8% para quienes no acrediten sus haberes en el banco.

Algunas de las características del crédito son: Otorga hasta $200 millones, tanto para adquisición como para construcción, y se financia el 75% del valor del inmueble.

En el caso de terminación se financia hasta el 60% del valor del presupuesto con un máximo de hasta $ 75 millones y de aplicación es el 100% sin superar el 35% el valor de la garantía, hasta un total de $ 75 millones.

El plazo máximo de pago es de hasta 20 años (240 cuotas) y con un mínimo de 5 años (60 cuotas)

El sistema de amortización es el francés, mensual, en tanto que el capital es ajustable por UVA. Además, la cuota mensual a pagar no puede exceder el 25% del ingreso del solicitante

Pueden solicitarlo todos los residentes de la provincia de Chubut, entre 18 a 65 años.

5) Banco Nación

La tasa del banco más importante del país también se encuentra entre las más bajas del mercado. En este caso, la tasa es del 4,5% para los clientes con cuenta sueldo que soliciten hasta 180.000 UVAs; mientras que para quienes no cobren sus haberes en la entidad o soliciten un monto mayor a 180 mil UVAs la tasa asciende al 8%.

Requisitos y condiciones para acceder al crédito hipotecario del Banco Nación: El monto máximo es de 230.000 UVAs; la financiación es de hasta el 75% del valor de venta de la vivienda adquirir; y la modalidad de pago en UVAs.

La relación de la cuota con el ingreso del solicitante no debe superar el 25% y el plazo para pedir el préstamo es de 5, 10, 15, 25 y hasta 30 años.

El crédito esta destinado a la compra, cambio, construcción, refacción y ampliación de primera y segunda vivienda en todo el país.

Fuente: Ámbito Financiero

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