La compra de la vivienda propia resulta imposible en la actualidad sin el acceso a créditos hipotecarios. Salvo un porcentaje extremadamente reducido de la Argentina y con ingresos elevados, el resto necesita de herramientas financieras para comprar o construir una casa.
Chubut cerró 2025 como la segunda provincia con mayor acceso a créditos hipotecarios por cada 10.000 habitantes adultos, es decir, de aquellas personas que se encuentran en condiciones legales de trabajar.
Lejos de otras zonas donde el acceso es marginal, entidades bancarias entregaron 19,4 créditos hipotecarios cada 10.000 personas adultas, ubicándose en el segundo escalón entre las jurisdicciones con mayor acceso.
Las cifras oficiales del Banco Central de la República Argentina reflejan que en Chubut se entregaron 935 créditos hipotecarios con un monto promedio de $ 122,4 millones.
Esos créditos fueron otorgados por 14 entidades diferentes, aunque gran parte vino de la mano de Banco del Chubut y Banco Nación.
Otro dato interesante que exhibe el acceso al crédito en Chubut es que la provincia fue la sexta que más préstamis hipotecarios entregó, solo por detrás de Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Córdoba, Santa Fe y Mendoza, pero por delante de otras jurisdicciones con poblaciones muy por encima como Tucumán, Santiago del Estero, Entre Ríos, Neuquén y Río Negro, entre otras.
Atrás de CABA y Chubut, se ubicó Neuquén con 16,5 créditos hipotecarios cada 10.000 habitantes mayores y Tierra del Fuego con 15,7. Mendoza, por su parte, registró 13 y Río Negro 11,4.
ACCESO RESTRINGIDO
La reactivación del crédito hipotecario en la Argentina no llegó de manera uniforme a todo el país. Los datos a diciembre de 2025, elaborados en base al Banco Central de la República Argentina (BCRA) e Indec, muestran una distribución marcadamente desigual entre provincias, tanto en el volumen total de nuevos deudores como en la cantidad de préstamos por habitante adulto.
Buenos Aires es la provincia con más nuevos deudores hipotecarios del país: 14.542 durante 2025. Le sigue la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) con 11.988, Córdoba con 3.688 y Santa Fe con 3.302. Mendoza, con 2.112 nuevos deudores, completa el grupo de las cinco jurisdicciones con mayor volumen absoluto.
En el extremo opuesto, Formosa fue la provincia con menor penetración del crédito hipotecario en relación con su población: apenas 0,8 nuevos deudores cada 10.000 adultos. Santiago del Estero registró 0,9, Misiones 1,3 y Chaco 1,8. Corrientes llegó a 3,1 y Jujuy a 2,1.
Estos números revelan que, en varias provincias del norte del país, el acceso al crédito hipotecario fue prácticamente marginal el año pasado.