El emprendimiento consiste en el diseño y construcción de un Centro Comercial moderno, agradable en el diseño, con espacios públicos para el disfrute de los vecinos.
La propuesta surge a partir de la idea de brindar la oportunidad de inversión a los comerciantes locales, que mediante un pequeño esfuerzo se conviertan en propietarios de sus locales y dueños de un shopping, y con ello lograr un proyecto arquitectónico que proporcione un ordenamiento y organización, tanto físico como espacial a la actividad comercial formal, teniendo en cuenta las diversas variables que actúan en una actividad tan compleja como la comercial.
“El Solar actualmente es un descampado, se usa como estacionamiento, como predio para ferias itinerantes, circos o parques de diversiones; en pleno centro de la Ciudad Capital”, aseguró a Metadata, Mariano Martínez, uno de los referentes que está al frente del proyecto.
A partir de la asociación de inversores, la organización y la puesta en marcha de un contrato de Fideicomiso, que brinda la seguridad jurídica y la transparencia en el uso de los fondos necesaria para un emprendimiento de esta envergadura, “se garantiza concretar la idea y lograr un complejo digno de la ciudad, que revitalice el comercio local, que sea el punto de reunión, de paseo y diversión de la familia, que se convierta en un punto de referencia gastronómica, de la moda, del arte y la cultura”.
“En eso pensamos al momento de soñar el Centro Comercial. Este no es un negocio inmobiliario, sino que pretende ser la herramienta para mejorar una desperdiciada área comercial y transformarla en un lugar de referencia social y económica. Para eso se diseñó un esquema de inversión mensual, al costo, sin gastos o rentabilidad empresarial, sino que se sostiene mediante el aporte de los inversores”, explicó Martínez a este portal.
El proyecto a desarrollar será un Centro Comercial y Empresarial para la ciudad de Rawson, reuniendo de esta manera características favorables para el buen funcionamiento de infraestructura comercial.
DATOS DEL INMUEBLE
El predio pretendido es el conocido como ex Barrio Policial, está ubicado en una estratégica zona de la ciudad entre las avenidas 25 de Mayo y San Martín y la calle Lewis Jones y pasaje Puig.
Se identifica como Manzana 40, inscripto en el registro de la Propiedad al Tomo 314, Folio 187, Número de Finca 57.538, cuya nomenclatura catastral es: Manzana 73, Sector 07, Circunscripción 01. Posee una superficie total de 7.018 m2.
CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO
El proyecto contempla la construcción de locales comerciales de aproximadamente 35 m2 cada uno; algunos con vista e ingreso desde la calle y otros internos, con entrada desde el paseo central. Estos locales se han pensado con destino exclusivamente comercial, ya sea en ventas de bienes (como tiendas, zapaterías, perfumerías, relojerías o joyerías), de servicios profesionales (consultorios médicos, estudios contables y abogados) y locales gastronómicos (confiterías y restaurantes).
“El Complejo Comercial contará de ocho naves o sectores diferenciados, según su fin y ubicación. Así, algunas naves contarán con locales comerciales en planta baja y en planta alta; en otras en una sola planta, los locales comerciales tendrán una doble altura”, señala el dossier del proyecto al que tuvo acceso Metadata.
El complemento ideal para el aprovechamiento del predio es la construcción de un Centro de Convenciones que cuente con un salón auditórium, sala de reuniones y espacios para exposiciones.
En cuanto a los espacios verdes y paseos públicos se contempla destinar un área central para espacios verdes, paseos, senderos y mobiliario urbano que serán de acceso público para el disfrute de la familia, para actividades recreativas y culturales al aire libre.
INVERSIÓN DE $ 510 MILLONES
A partir de la idea de promover un negocio asociativo, al costo y sin ánimo de lucro más allá de la capitalización de los comerciantes que inviertan en el Proyecto, se estima una inversión aproximada de $ 510.000.000, incluido el costo de la adquisición de la tierra, construcción y honorarios profesionales.
“A fin de facilitar y permitir la participación de pequeños comerciantes e inversores, y que los aportes dinerarios sean acordes con la realidad económica de la zona, consideramos la siguiente forma de pago: pagaderos en pesos, según la cotización oficial del día de pago en 36 cuotas mensuales y consecutivas, cuyo plazo empezará a correr a partir del segundo año de iniciado este Fideicomiso”, puntualiza la iniciativa.
Por otra parte, el Centro Comercial nace con la idea de representar, simbólicamente algunos ejes que hacen a la historia de la Ciudad.
Al imaginar las características constructivas surge que los materiales de construcción sean de formas, texturas y colores que caracterizan a nuestra ciudad, su historia y su futuro.
El uso del Acero que simboliza los rieles del viejo ferrocarril, pero también se conjugan con el Puente del Poeta, la chapa que son el reflejo de la actividad ganadera con los viejos y enormes galpones de esquila, y el ladrillo, ese noble material usado en toda la Patagonia, también con reminiscencia de las viejas estaciones de tren.
Por fin una idea brillante
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